The property is composed of two high specification interlinking office buildings built by the tenant in 2003, with a total net internal area of 184,330 square feet on a site of 11.5 acres. The entire property is let to 3M UK Ltd and the lease is guaranteed by the US conglomerate 3M Company, rated AA- by S&P, and 3M UK Holdings plc. It houses their key back office functions, customer innovation center, and operational data center. The property is situated approximately 1 mile to the west of Bracknel Town Centre, one of the major centers for business within the South East Region, and is 28 miles west of Central London. Bracknell is home to 13 of the world’s top USD30 billion brands and the location of more than 3,000 businesses including over 50 global organizations.
The newly built-to-suit state of the art facility is equipped with the latest building techniques and necessary infrastructure to accommodate a large number of offices, and consists of 339,678 sq. feet of usable commercial space. The property, leased to GE on a triple net 15-year lease, started from October 2016 until 2031 with five additional terms of 5 years with each option extended.
The Property comprises an office, retail and a car park campus extending to over 295,000 sq. ft. located in Sheffield’s City Center. In addition to the UK Government which rents the office element of the Property, other tenants include National Car Parks (NCP), the largest car park management company in the UK and Argos, a well-known consumer goods retailer. The Weighted Average Unexpired Lease term is in excess of 9.5 years and contains no break options.
Stockport
A 2009 constructed office property, extending to a net internal area pf 49,402 sq. ft. and on a site of 0.32 acres. The property is highly specified and is let to a SKY company on a triple net lease with RPI linked (1.5%pa – 3%pa), upward only rent reviews.
Completed in November of 2018 and built to Class-AA standards, HP Plaza houses HP, Inc., which occupies 100 percent of the Premises pursuant to a long-term lease. The Property, located in Springwoods Village, sits on 11.78-acres and features two buildings, totaling 378,402 rentable square feet. Springwoods village is also home to the 385-acre ExxonMobil corporate campus. The newly constructed Property is designed for sustainability and offers efficient, rectangular floor plates, structured parking at a ratio of 6.00 per 1,000, modern interior finishes with exposed ceilings and “office of the future” open workspaces. The office campus provides top-tier tenant amenities including a full-service cafeteria and dining room with seating for up to 330 people, coffee shop and juice bar, fitness center with men’s and women’s locker rooms, a conference center with product showroom and multiple breakout rooms.
Centerstone at Tysons is located at 1550 Westbranch Drive and offers a total of 151,949 rentable square feet on a 5.39-acre parcel. The Property is 100% NNN leased to Federal Home Loan Mortgage Corporation (“Freddie Mac”) and is located in the North Tysons micro-market within walking distance of several prominent corporate headquarters, including Freddie Mac and Hilton Worldwide, and walking distance to both Tysons Galleria and Tysons Corner Center, two (2) of the largest shopping centers on the East Coast. Additionally, the Property is conveniently located off I-495 with excellent vehicular access to the Dulles Toll Road and Beltway Express lanes via the new Jones Branch Connector.
The state-of-the-art Class A office campus is located in Silicon Valley with an area of 328,867 square feet, serving as the world headquarters for ServiceNow. The specific location of the property is considered as a center of gravity in the Silicon Valley area, exhibiting an unmatched amenity base and superior access, as well as numerous Fortune 500 companies in close proximity.
Acquisition of a regional UK office portfolio comprised of three strategically situated Class A properties located in Bristol, Chertsey (Surrey), and Hamilton (the “Portfolio”). The Portfolio is comprised of three assets located in strategically defined regional business park locations in Bristol, Surrey, and Hamilton (Scotland), and extends over an aggregate area of 208,262 sq ft.
The Transaction involves the financing of the development of a prime Class A office building located in Fulton, Chicago, US (the “Property”) through the Junior tranche of the capital stack (“Junior Funding”). The Property features 373,053 RSF including a retail ground floor, 11 stories, parking stalls and top-of-the line amenities. The construction commenced in Q4 2023 and is currently underway in line with the original timeline. The Property is currently c. 49% pre-leased.
يتكوّن العقار من مبنيين إداريين مترابطين عاليي المواصفات، تم بناؤهما من قبل المستأجر في عام 2003، بمساحة داخلية صافية تبلغ 184,330 قدمًا مربعًا، على أرض تبلغ مساحتها 11.5 فدان. يتم تأجير العقار بالكامل لشركة 3M UK Ltd، ويضمن عقد الإيجار كل من الشركة الأم الأمريكية العملاقة 3M Company، الحاصلة على تصنيف AA- من وكالة S&P، وشركة 3M UK Holdings plc. ويضم العقار الوظائف الإدارية الأساسية للشركة، ومركز الابتكار للعملاء، ومركز بيانات العمليات. يقع العقار على بُعد حوالي ميل واحد غرب مركز مدينة براكنيل، والتي تُعد من المراكز التجارية الرئيسية في إقليم جنوب شرق إنجلترا، وعلى بُعد 28 ميلًا غرب وسط لندن. وتُعد براكنيل مقرًا لـ 13 من أقوى العلامات التجارية العالمية التي تتجاوز قيمتها 30 مليار دولار أمريكي، كما تحتضن أكثر من 3,000 شركة، من بينها أكثر من 50 مؤسسة عالمية.
الاستحواذ على محفظة مكاتب إقليمية في المملكة المتحدة تتألف من ثلاث عقارات من الفئة A تقع في مواقع استراتيجية في بريستول، تشيرتسي (سوري)، وهاamilton ("المحفظة"). تتكون المحفظة من ثلاثة أصول تقع في مواقع استراتيجية محددة ضمن حدائق أعمال إقليمية في بريستول، سوري، وهاamilton (اسكتلندا)، وتمتد على مساحة إجمالية تبلغ 208,262 قدمًا مربعًا.
يقع الحرم المكتبي من الفئة A المتطور في وادي السيليكون، بمساحة تبلغ 328,867 قدمًا مربعًا، ويُعتبر المقر العالمي لشركة ServiceNow. يُعد موقع العقار مركز جذب في منطقة وادي السيليكون، حيث يتمتع بقاعدة خدمات لا مثيل لها وسهولة وصول ممتازة، بالإضافة إلى وجود العديد من شركات Fortune 500 الكبرى بالقرب منه.
اكتمل البناء في نوفمبر 2018 وبُني وفقًا لمعايير الفئة AA، ويضم مبنى بلازا إتش بي شركة HP, Inc. التي تشغل 100٪ من المبنى بموجب عقد إيجار طويل الأجل. يقع العقار في قرية سبرينجوودز، على مساحة تبلغ 11.78 فدانًا، ويضم مبنيين بمساحة تأجير إجمالية تبلغ 378,402 قدم مربع. كما تحتضن قرية سبرينجوودز مجمع شركة إكسون موبيل المؤسسي الذي يمتد على مساحة 385 فدانًا. تم تصميم العقار الجديد بما يتوافق مع معايير الاستدامة، ويتميز بمساحات طابقية مستطيلة فعالة، ومواقف سيارات منظمة بنسبة 6.00 لكل 1,000 قدم مربع، وتشطيبات داخلية حديثة مع أسقف مكشوفة ومساحات عمل مفتوحة تحت مسمى "مكتب المستقبل". يوفر حرم المكاتب مجموعة من المرافق الفاخرة للمستأجرين، بما في ذلك كافتيريا كاملة الخدمات وغرفة طعام بسعة تصل إلى 330 شخصًا، ومقهى وبار عصائر، ومركز للياقة البدنية مع غرف تبديل ملابس للرجال والنساء، ومركز مؤتمرات يضم صالة عرض للمنتجات والعديد من غرف الاجتماعات الفرعية.
يقع سنترستون في تايسونز في 1550 شارع ويست برانش، ويقدم مساحة تأجير إجمالية تبلغ 151,949 قدمًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 5.39 فدانًا. العقار مؤجر بالكامل (بنظام NNN) لشركة Federal Home Loan Mortgage Corporation (“فريدي ماك”)، ويقع في سوق شمال تايسونز الفرعي، على مسافة سير من عدة مقرات شركات بارزة، بما في ذلك فريدي ماك وشركة هيلتون العالمية، وعلى مسافة سير أيضًا من مركز تايسونز جاليريا ومركز تايسونز كورنر، وهما من أكبر مراكز التسوق على الساحل الشرقي. بالإضافة إلى ذلك، يتميز العقار بموقع مريح بالقرب من الطريق السريع I-495، مع سهولة الوصول إلى طريق دولس السريع ومسارات بيليتووي إكسبريس عبر الوصلة الجديدة جونز برانش.
المرفق الجديد المبني خصيصًا والمجهز بأحدث تقنيات البناء والبنية التحتية اللازمة لاستيعاب عدد كبير من المكاتب، ويتكون من مساحة تجارية صالحة للاستخدام تبلغ 339,678 قدمًا مربعًا. تم تأجير العقار لشركة جنرال إلكتريك بعقد إيجار ثلاثي صافي لمدة 15 عامًا، بدأ في أكتوبر 2016 ويستمر حتى عام 2031، مع خمس خيارات تمديد إضافية لمدة 5 سنوات لكل منها.
ستوكبورت
عقار مكتبي تم بناؤه عام 2009، يمتد على مساحة صافية داخلية تبلغ 49,402 قدم مربع وعلى قطعة أرض مساحتها 0.32 فدان. يتمتع العقار بمواصفات عالية وهو مؤجر لشركة SKY بعقد إيجار ثلاثي صافي مرتبط بمؤشر أسعار المستهلك (RPI) بنسبة تتراوح بين 1.5% إلى 3% سنويًا، مع مراجعات إيجار تصاعدية فقط.
يتكون العقار من حرم يضم مكاتب، ومتاجر، وموقف سيارات، بمساحة إجمالية تزيد عن 295,000 قدم مربع، ويقع في وسط مدينة شيفيلد. بالإضافة إلى الحكومة البريطانية التي تستأجر جزء المكاتب من العقار، يشمل المستأجرون الآخرون شركة ناشونال كار باركس (NCP)، وهي أكبر شركة لإدارة مواقف السيارات في المملكة المتحدة، وشركة أرجوس، وهي من تجار السلع الاستهلاكية المعروفين. مدة عقد الإيجار المتوسط المرجح المتبقي تتجاوز 9.5 سنوات ولا تحتوي على أي خيارات للإنهاء المبكر.