يتكوّن العقار من مبنيين إداريين مترابطين عاليي المواصفات، تم بناؤهما من قبل المستأجر في عام 2003، بمساحة داخلية صافية تبلغ 184,330 قدمًا مربعًا، على أرض تبلغ مساحتها 11.5 فدان. يتم تأجير العقار بالكامل لشركة 3M UK Ltd، ويضمن عقد الإيجار كل من الشركة الأم الأمريكية العملاقة 3M Company، الحاصلة على تصنيف AA- من وكالة S&P، وشركة 3M UK Holdings plc. ويضم العقار الوظائف الإدارية الأساسية للشركة، ومركز الابتكار للعملاء، ومركز بيانات العمليات. يقع العقار على بُعد حوالي ميل واحد غرب مركز مدينة براكنيل، والتي تُعد من المراكز التجارية الرئيسية في إقليم جنوب شرق إنجلترا، وعلى بُعد 28 ميلًا غرب وسط لندن. وتُعد براكنيل مقرًا لـ 13 من أقوى العلامات التجارية العالمية التي تتجاوز قيمتها 30 مليار دولار أمريكي، كما تحتضن أكثر من 3,000 شركة، من بينها أكثر من 50 مؤسسة عالمية.